ЖК «Алексеевская роща»

Московская область, Балашиха, Лукино ул.
Поиск Район Балашиха ЖК «Алексеевская роща»
Корпусов
15
До кремля
21 км
Жителей
13 140
Этажность
17-25
Комфорт
52 из 100
  • Застройщик Гранель Групп
  • Готовые дома есть
  • Сроки сдачи от 3Q14
  • Стены панельные, монолитный железобетон
  • Отделка нет
  • Паркинг есть
  • Охрана нет
  • Телефон +7 (495) 980-03-80
  • Дата обновления 19.10.2015
Закажите аналитический отчет по этому ЖК
Динамика цен, темпы продаж, параметры сделок, остатки, сравнение с другими ЖК, коммерческая политика. Более 100 страниц аналитики.
Заказать отчет

Рейтинг ЖК

Район
4,5
из 15
+
Корпуса
25,7
из 45
+
Квартиры
21,7
из 40
=
Рейтинг ЖК - 52 52
из 100

Местоположение ЖК «Алексеевская роща»

Станция метро Щелковская
1 час транспортом

Корпуса

Корпус Квартир в продаже Цена квартир, млн р Стадия Срок сдачи ГК Комфорт
корпус 1 4 3,5–3,6 сдан ГК 3Q14 52 из 100
корпус 10 0 сдан ГК 3Q15 52 из 100
корпус 11 0 сдан ГК 3Q15 52 из 100
корпус 12 0 сдан ГК 3Q15 54 из 100
корпус 13 0 сдан ГК 3Q15 54 из 100
корпус 14 0 идёт отделка 4Q15 53 из 100
корпус 15 0 сдан ГК 3Q15 52 из 100
корпус 2 3 3,2–3,3 сдан ГК 3Q14 52 из 100
корпус 3 0 сдан ГК 3Q14 52 из 100
корпус 4 8 3,2–3,5 сдан ГК 3Q14 54 из 100
корпус 5 4 3,6–4,0 сдан ГК 3Q14 52 из 100
корпус 6 1 3,2–3,2 сдан ГК 3Q14 54 из 100
корпус 7 2 2,7–4,6 сдан ГК 3Q15 50 из 100
корпус 8 54 3,5–5,4 сдан ГК 3Q15 50 из 100
корпус 9 78 3,6–3,7 сдан ГК 3Q15 51 из 100
  • Квартир 4
  • Цена, млн р 3,5–3,6
  • Срок сдачи 3Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 3Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 3Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 3Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 54 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 3Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 54 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 53 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 3Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 3
  • Цена, млн р 3,2–3,3
  • Срок сдачи 3Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 3Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 8
  • Цена, млн р 3,2–3,5
  • Срок сдачи 3Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 54 из 100
  • Квартир 4
  • Цена, млн р 3,6–4,0
  • Срок сдачи 3Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 1
  • Цена, млн р 3,2–3,2
  • Срок сдачи 3Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 54 из 100
  • Квартир 2
  • Цена, млн р 2,7–4,6
  • Срок сдачи 3Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 54
  • Цена, млн р 3,5–5,4
  • Срок сдачи 3Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 78
  • Цена, млн р 3,6–3,7
  • Срок сдачи 3Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 51 из 100

Квартиры в ЖК «Алексеевская роща»

Квартира Этаж Цена, р Площадь
1 комната 10/17 2 650 000 36 м2
3 комнаты 2/17 4 649 120 94 м2
Квартира Этаж Цена, р Площадь
1 комната 23/25 4 016 000 49 м2
3 комнаты 25/25 5 392 545 76 м2

Описание ЖК «Алексеевская роща»

Борис Покровский - фото
Борис Покровский
12.05.2014 80 экспертиз

Несмотря на близость к Москве, место, где строится ЖК «Алексеевская роща» отличается благоприятной экологией, и это, пожалуй, главный козырь проекта. Лес и река практически под окнами, что довольно редко для пятикилометровой зоны вокруг МКАД. Транспортная, коммерческая и социальная инфраструктура должны измениться в лучшую сторону к тому времени, когда комплекс заживет полноценной жизнью.

Читать целиком
Кому тут жить хорошо?
Жилой комплекс строится в подмосковной Балашихе, севернее квартала Лукино, в 5 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Неплохая транспортная доступность комплекса, качество проекта и относительно невысокие цены делают его довольно привлекательным для молодой семьи с детьми, для одиноких молодых и активных людей, а также для всех тех, кто намерен улучшить свои жилищные условия в пределах Балашихи. Проект комплексной застройки предусматривает развитую инфраструктуру, в том числе социальную. Место, где строится комплекс, отличается хорошей экологией: примерно в полутора километрах от комплекса расположен национальный парк «Лосиный остров». Цены для корпусов на финальной стадии строительства довольно демократичны, но покупать квартиры в первой очереди проекта с инвестиционными целями уже не стоит. А вот дождаться открытия продаж второй очереди и приобрести квартиру может быть довольно выгодно.
Сроки заселения
На территории комплекса планируется возведение 15 домов переменной этажности. Из них 10 домов — типовой серии П-111М, остальные 5 — монолитно-кирпичные, строящиеся по индивидуальным проектам. Сдача первой очереди (шести корпусов) госкомиссии — в III квартале 2014 г. Квартиры продаются без отделки. Полностью комплекс планируется достроить в 2016 году.
Квартирография и планировки
Четыре корпуса первой очереди представлены домами серии П-111М — это современные панельные 4-8 -секционные здания переменной этажности (от 19 до 25 этажей). Дома этой серии отличаются трехслойными высокопрочными бетонными панелями с внутренним слоем теплоизоляционного материала. Планировками предусмотрены просторные комнаты, большие балконы и гардеробные. К продаже предлагаются 1-, 2-, 3-х комнатные квартиры. Например, огромные однокомнатные площадью почти 50 кв.м могут похвастаться кухнями в 12,5 кв.м и 20-метровой гостиной с балконом в 5 кв.м. Монолитные дома (корпуса 4 и 6) будут представлять собой 25-этажные 4-х-секционные здания. Площади в них более рациональны. Так трехкомнатные квартиры в торцевых секциях занимают менее 80 кв.м, но при этом оснащены двумя санузлами, имеют три полноразмерных комнаты и почти пятиметровую лоджию. Вот только кухня всего 9,7 кв.м, что, конечно, маловато.
Архитектура
Проект реализуется в окружении неплотной частной застройки. В целом же существенную долю населения Балашихи составляют молодые специалисты, работающие в Москве, и военные.
Первые этажи
На первых этажах есть как жилые помещения, так и предназначенные для коммерческого использования. Они также есть в продаже. В нежилых помещениях спланированы такие объекты, как магазины, аптеки, банки, салоны красоты, офисы и т.д.
Соседи
Проект реализуется в окружении неплотной частной застройки. Поскольку это масштабный проект комплексного освоения территории, социальный состав будущих жильцов и их материальный уровень обещает быть однородным. В целом же существенную долю населения Балашихи составляют молодые специалисты, работающие в Москве, и военные.
Машины и паркинг
Планировка не предусматривает дворов без машин, однако на территории первой очереди запланировано устройство открытых автостоянок для жителей и гостевых автостоянок. В проекте КОТ заложено строительство 9-ти этажного паркинга на 1069 машиномест.
Дети
Согласно плану застройки, в жилом комплексе будут возведены 5 детских садов на 240 мест, школа на 825 мест, 2 поликлиники — детская и взрослая. Первый детский сад возводится одновременно со строительством первой очереди и будет сдан к началу массового заселения (в 2015 году). После окончания строительства все социальные учреждения будут переданы муниципалитету.
Риски покупателей
Застройщик «Гранель» реализует объект по 214-ФЗ, что с учетом высокой степени готовности комплекса делает риски недостроя минимальными. Проект аккредитован в 8 банках, что также добавляет уверенности в его надежности. При покупке квартир принимаются к оплате государственные сертификаты и субсидии.
Транспортная доступность
Добраться до комплекса «Алексеевская роща» можно на электричке от Курского вокзала до станции «Балашиха» (около 40 минут). Кроме того, от станции метро «Щелковская» идут несколько автобусов и маршрутных такси (до остановки «Опытное поле»). В ближайшие годы планируется строительство скоростного трамвая, который должен сделать сообщение с Москвой более удобным. Скорость проезда на личном автотранспорте в настоящее время сильно зависит от времени суток — в будни трасса обычно загружена.
Вокруг дома
Город Балашиха, в котором возводится комплекс, является одним из самых благоустроенных городов Подмосковья. При этом проект реализуется на территории, где кроме леса и реки практически ничего нет. Развитая инфраструктура предусмотрена в самом комплексе. Пока она не заработала, придется пользоваться магазинами, поликлиниками и другими объектами, расположенными на некотором расстоянии. От Щелковского шоссе, пролегающего с юго-восточной стороны, комплекс отделяет частная застройка.

Застройщик «Гранель Групп»

  • Год основания 1993
  • Рейтинг 33 из 100
  • Состав акционеров10 из 20
  • Прозрачность0 из 20
  • Долговая нагрузка0 из 20
  • Портфель компании14 из 20
  • Информационная открытость9 из 20
Подробнее
Гранель Групп
Рейтинг застройщика Гранель Групп — 33

Похожие ЖК

55 20-я Парковая
Балашиха
Московская область,
Лукино ул., 55а
Станция метро Щелковская
64 Булганинский
Балашиха
Московская область,
микрорайон 16 им. Гагарина, 47
Станция метро Щелковская
50 Алексеевская роща-2
Балашиха
Московская область,
Лукино ул., влад. 51
Станция метро Щелковская
51 Гагаринский (Балашиха)
Балашиха
Московская область,
микрорайон 16 им. Гагарина, 20/1
Станция метро Щелковская
Круглосуточно принимаем на  info@building.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте